Als Bausachverständiger und Ingenieurbüro helfen wir bei
Gutachten, Bauabnahmen, Bauleitungen, Hauskaufberatung u.v.m.

LEISTUNGSÜBERSICHT

Menschen und Familien brauchen langfristig ein schönes und sicheres Zuhause – 
Unser Team sorgt für Qualität am Bau!

  Altbau   |   Denkmal   |   Neubau

GUTACHTEN

Verschiedenste Einwirkungen auf das Gebäude führen immer wieder zu teuren Schäden. Diese entstehen z. B. durch die Einwirkungen der Naturgesetze, Wetterveränderungen wie Tornados, Stürme/Orkane, Überschwemmungen oder durch falsch ausgeführte Baumaßnahmen.

Als Bausachverständiger klären wir die Fragen der Ursache bei Schäden am Gebäude, damit der Schaden dauerhaft beseitigt werden kann. Für unsere Arbeiten verwenden wir professionelle Messgeräte, um Ihnen am Ende einen ausführlichen und beständigen Bericht liefern zu können. 


✅  Gutachten Schimmel
✅  Gutachten Feuchtigkeit
✅  Gutachten Risse in der Fassade
✅  Gutachten Salze
✅  Gutachten Wasserschäden
✅  Luftdichtheit /Qualitätskontrolle
✅  Blower-Door-Test

Wollen Sie mehr erfahren? In unseren FAQ haben wir auf viele Immobilienfragen eine Antwort!


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BERATUNG

Spielen Sie mit dem Gedanken ein Haus zu kaufen oder haben Sie bereits ein Haus gekauft? Eventuell besitzen Sie auch einen Altbau oder gar ein Denkmal?

Wir helfen Ihnen dabei die richtigen Entscheidungen zu treffen, damit Sie nicht die altbekannte Katze im Sack kaufen oder gravierende Baufehler bei den Schadenssanierungen bzw. energetischen Sanierungen entstehen. Gerade bei Hauskaufberatungen unterstützen wir Sie bei den Fragen wie Förderungen, energetische Sanierungen die ggf. anstehen oder sinnvoll sind und deren Kostenrahmen.

Wir unterstützen Sie im gesamten Prozess, damit Sie eine einwandfreie Immobilie mit Mehrwert erhalten. Wir prüfen ebenfalls als unabhängige Bausachverständige Ihre Bauprojekte auf Richtigkeit, bevor es losgeht.


✅  Hauskaufberatung
✅  Sanierungsberatung
✅  Energetische Gebäudesanierungsberatung
✅  Externe Bauberatung inkl. Kontrolle der Bauunterlagen und Verträge

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PLANUNG & ÜBERWACHUNG

Völlig unabhängig begleiten und unterstützen wir Sie bei dem kompletten Prozess von der KfW /BEG Fördermittelberatung & - beantragung, Baubegleitung oder Bauleitung bis hin zu den Bauabnahmen, damit Sie nicht in unnötige Kostenfallen, Schadensfälle oder Streitigkeiten geraten. Je früher Sie sich unabhängige Beratung einholen, desto erfolgreicher wird das Hausbau-Projekt für Sie. Das beginnt bei den ersten Überlegungen und keinesfalls nach Vertragsschluss.


✅  HOAI Leistungsphase 5-9, Ausführungsplanung und Überwachung
✅  Energieberatungen / Energieausweise
✅  Wärmeschutzberechnungen
✅  KfW & BEG (Bafa) Förderungen
✅  Baubegleitung
✅  Bauleitung
✅  Qualitätssicherungen während der Neubau- und Umbauphasen (Leckageortung und Luftwechselratenbestimmungen)
✅  Dichtheitsprüfungen von Gebäudeteilen
✅  Bauabnahmen während und nach dem Bauprozess, sowie vor Ablauf der Gewährleistungsfrist

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BEGLEITEN

Wir begleiten Sie nach Ihrem Sanierungs- oder Bauprojekt als Gutachter weiter und schauen uns Ihre Immobilie während der Nutzungsphase in regelmäßigen Abständen an. So wissen Sie immer, wie es um Ihr Haus steht und können bei möglich auftretenden Bauschäden sofort und kosteneffizient handeln. Haben Sie Eigentumswohnungen oder Eigentumsimmobilien und wollen immer auf dem neusten Stand sein, wie es um Ihr Gebäude steht? Wir übernehmen das für Sie.  


✅  Qualitätskontrolle während der Nutzungsphase der Gebäude um Schäden frühzeitig zu erkennen und Maßnahmen einleiten zu können

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Gebäude - Check - Up

Wer sein Haus gut kennt, kann frühzeitig handeln! Autos werden regelmäßig in die Werkstatt gebracht und bekommen ein Check-Up, warum dann nicht unser Haus? Wer auch regelmäßig sein trautes Heim untersuchen lässt, kann auf teure Reparaturen und größere Sanierungen durch fehlende Wartungen und Instandsetzungen verzichten.

Mit unserem geschulten Auge als Bausachverständiger in Paderborn und Lünen / Dortmund schauen wir genau hin. Selbstverständlich erhalten Sie ein schriftliches Protokoll und unsere Hinweise. So steht frühzeitigem Handeln nichts mehr im Wege und Ihr Geldbeutel wird geschont.

Rufen Sie jetzt an!

Wie können wir Sie als Bausachverständiger und Ingenieurbüro unterstützen?

Wir wollen Sie und Ihr Vorhaben kennenlernen.

Kontaktieren Sie uns!

Qualität muss zurück auf die Baustellen!

Nur wer richtig kontrolliert und die Qualität der Ausführungen mit messtechnischer Hilfe überprüft, ist auf der sicheren Seite keinen Baupfusch zu verursachen. Auf den Satz „Vertrauen ist gut“ geben wir nicht mehr viel am Bau, denn wir haben einfach zu viel gesehen. 

Entscheidend ist der richtige Zeitpunkt und dieser fängt bereits früh bei den Verträgen und der Ausführungsplanung an und endet nach dem Gewährleistungsablauf.

Wir setzen als Baugutachter deshalb auf die frühzeitige Beratung, ausreichende Sichtkontrollen, die messtechnische Überprüfung und Abnahme, damit alles zu Ende gebaut werden kann und keine versteckten Mängel entstehen.

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WICHTIG!

Der Blower-Door-Test bescheinigt Ihnen nicht die Dichtheit des Gebäudes, sondern ermittelt nur die Luftwechselrate. Erst durch eine Leckageortung an der Gebäudehülle (dazu gehört auch die Lüftungsanlage), können die Luftundichtheiten erkannt und dann zu Ende gebaut werden. 

Hier erfahren Sie viele weitere Informationen über das Thema Lüftungsanlagen (RLT-Anlagen) 

Lüftungsanlagen
UNSERE ARBEIT IN BILDERN!
Als Bausachverständiger untersuchen wir Ihr Gebäude und erstellen zum Beispiel Gutachten für Schimmel und untersuchen Ihr Gebäude auf Salze, Risse, Leckagen und Feuchtigkeit. Dazu benutzen wir professionelle Technik wie Thermografie, Videoinspektion, Feuchtigkeitsmessgeräte, Blower-Door-Test zur groben Leckageortung u.v.m. In unserer Galerie können Sie sich ein Bild von unserer Arbeit machen. Klicken Sie sich gerne durch! Ihre Bauchgutachter / Bausachverständiger für Gebäudeschäden aus Paderborn und Lünen & Dortmund.

THERMOGRAFIE LIVE!

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Mit der Thermografie-Kamera lassen sich Leckagen ganz einfach orten. Die dunkelblauen Verfärbungen zeigen die Stellen am Gebäude, die nicht luftdicht verbaut sind und an denen Luft unkontrolliert strömen kann. So kann der Sache auf den Grund gegangen werden, ohne gleich das Haus auf den Kopf zu stellen und die Konstruktionen zu zerstören.

Thermografie Kamera bei der Leckageortung Schimmelbefall an der Wand - Thermografie - Wärmebrücken
Warum sollten Sie mit Byggja zusammen arbeiten?

Ihr Vorteil

Durch unsere unabhängige Begleitung setzen Sie langfristig auf Qualität. Denn Sie vermeiden versteckte und am Ende teure Bauschäden. So schaffen Sie Nachhaltigkeit durch ressourcenschonenden Materialeinsatz.

Teamarbeit

Auf Teamarbeit wir auch innerhalb unseres Netzwerkes gesetzt, so können Sie sicher sein, das Sie immer einen Experten bzw. eine Expertin für das jeweilige Fachgebiet an Ihrer Seite haben.

Mehr Durchblick

Sie werden verstehen, worauf es ankommt und können so die richtigen Entscheidungen treffen. Vertrauen ist zwar gut, aber Kontrolle und Durchblick in jeglicher Hinsicht besser.

100% Transparenz

Durch bewährte Vorgehensweisen erhöhen wir Ihre Sicherheit, um Ihr Gebäude in der Bautechnik auf sichere Füße zu stellen. Dabei ist uns ein offener und vertrauensvoller Umgang wichtig.

WO SIND WIR UNTERWEGS?