Entdecken Sie unsere Referenzen
Auf dieser Seite präsentieren wir Ihnen eine Galerie abgeschlossener Projekte, die unsere Kompetenz und Leidenschaft widerspiegeln. Tauchen Sie ein in die Vielfalt erfolgreicher Zusammenarbeit – von Gutachtertätigkeiten, Beratungsleistungen, Planung und Koordination bis hin zu Geschick und Qualitätskontrollen als Bausachverständige, Energieberater und Ingenieure für Bautechnik.
Ebenfalls können Sie hier Kundenstimmen nachlesen und unsere Arbeit in Videos erleben.
Wenn Sie eigene Projekte haben, die Sie umsetzen möchten, rufen Sie uns gerne an. Wir schauen gemeinsam, wie wir Ihnen dabei helfen können.
DAS SAGEN UNSERE KUNDEN
Wir geben Ihrem Wohntraum wahren Wert! Überzeugen Sie sich selbst!
Hier erhalten Sie einen Einblick in unsere Arbeit!
Hier ist ein kleiner Ausschnitt unserer Projekte, die wir von Anfang bis Ende begleitet haben. Natürlich repräsentiert dies nicht alle unsere Projekte und Kundenanliegen – dafür bräuchten wir mehrere Bücher. Dennoch möchten wir Ihnen einen Einblick in unsere Arbeit gewähren. Viel Freude beim Lesen! P.S. Wenn Sie ebenfalls ein Projekt planen, lassen Sie es uns wissen. Gemeinsam können wir besprechen, wie wir Sie unterstützen können.
Einfamilienhaus wird auf den Kopf gestellt!
- Dieses Bauvorhaben begann mit einer Bauschadensdiagnostik. Feuchteeintritte und Schimmel waren gemeldet worden. Wir untersuchten die gesamten Konstruktionen auf Schwachstellen und fanden bedauerlicherweise zahlreiche davon, ebenfalls einige gravierende Bauschäden am Gebäude. Während der Leckageortung und der Bauteilöffnung stellten wir fest, dass die Rohrleitungen und das Stehfalzdach dicht waren. Allerdings wurde die luftdichte Ebene nicht korrekt – teilweise gar nicht – eingebaut, und Anschlüsse waren nicht ausreichend abgedichtet worden, wodurch viel Luft innerhalb der Mischbauweise aus Holz- und Massivbauweise zirkulieren und Feuchtigkeit in die Konstruktion gelangte. Nach der Schadensdiagnostik begannen wir mit der Planung für die Sanierung von innen. Sämtliche Verkleidungen sowie beschädigte Bauteile oder verschimmelte Dämmungen mussten entfernt werden bzw. das Flachdach komplett neu aufgebaut werden, weil die Holzkonstruktion stark durchgefault war. Anschließend wurden alle Elemente instand gesetzt und entsprechend aktuellen Vorgaben luftdicht verschlossen. Während der Bauphase übernahmen wir die Bauleitung und führten Qualitätskontrollen auch in Form von mehreren Leckageortungen an der luftdichten Ebene durch, damit die Gebäudehülle nun auch dicht hergestellt wurde.
Schadensanalyse & Live Thermografie
Während der Sanierungsmaßnahmen vs. nach den Sanierungsmaßnahmen
Sanierung einer Denkmalgeschützen Kapelle
- Die Langenohl Kapelle befindet sich auf dem Ostfriedhof in Paderborn. Als denkmalgeschütztes Gebäude hat es mit vielen äußerlichen Einwirkungen und den örtlichen Witterungsbedingungen zu kämpfen gehabt, was seine Spuren hinterlassen hat. Bei der Bestandsaufnahme wurden zahlreiche Feuchteschäden und konstruktive Schwächen entdeckt, die über Jahre hinweg die kleine Kapelle beeinträchtigten. Diese Feuchteeintritte fügten den Wandmalereien und dem Mauerwerk erheblichen Schaden zu. Wir erhielten den Auftrag, die Planung für die Sanierung der denkmalgeschützten Kapelle durchzuführen und die Bauleitung für die erforderlichen Erhaltungsmaßnahmen zu übernehmen, damit der Innenraum wieder für Beerdigungen genutzt und auch in diesem ganz besonderen Flair Veranstaltungen durchgeführt werden können. Dabei wurde das durchfeuchtete und brüchige Mauerwerk instandgesetzt, eine Wandheizung installiert, der Keller saniert, die Fenster ausgetauscht und viele weitere Kleinigkeiten in Schuss gebracht. Die Kapelle wurde anschließend noch durch eine neue Wand- und Deckenmalerei von Tobias Kammerer ergänzt. Jetzt hat die kleine Kapelle auch wieder den Raum, den Sie verdient. Ein absolutes Herzensprojekt, da die Kapelle auch schon im Rahmen von Udo´s Projektarbeit zum Restaurator untersucht wurde und nun Ihrer Geschichte weitergeschrieben wurde.
Schadensanalyse, Planung und Sanierung
Neubau zweier Doppelhaushälften
- Bei diesem Bauprojekt unterstützten wir erfolgreich zwei Familien mit Rat und Tat. Die Objekte umfassten zwei Einfamilienhäuser als Doppelhaushälfte. Von der ersten Überlegung des Bauens, über den ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung begleiteten wir die beiden Familien intensiv durch den gesamten Bauprozess. Wir halfen bei der Vertragsgestaltung, den Nachweisführungen (Wärmeschutznachweis, Luftdichtheitskonzept, detaillierte Wärmebrückenberechnung, sommerlichen Wärmeschutz usw.), der Fördermittelbeantragung, den Qualitätskontrollen auch in Form von messtechnischen Kontrollen (Leckageortung an der luftdichten Ebene, Überprüfung der Lüftungsanlage auf Leckagen) und führten die Luftwechselraten Bestimmung (Blower-Door-Test) und Dichtheitsprüfung der Lüftungsanlage durch. Abschließend führten wir gemeinsam mit den Bauherren und den beteiligten Firmen die Bauabnahme durch. So konnten beide Familien den Bauprozess ihrer Traumimmobilie vergleichsweise entspannt durchlaufen. Auch der Termin zur Begutachtung des Gebäudes kurz vor Ablauf der Gewährleistung (nach 5 Jahren) ist schon fest eingeplant und noch ein wichtiger Meilenstein.
Vom ersten Spatenstich bis zum fertigen Haus
Schadenssanierung eines Bürokomplexes
- Vom Feuchteschaden mit Schimmelproblemen zur umfassenden Sanierung: An diesem Objekt waren die damaligen Ausführungen nicht nach den gültigen Vorschriften und Vorgaben, wie der Luftdichtheit und den Brand- Schall- und Feuchteschutz ausgeführt worden. Bedauerlicherweise wurden damals aufgrund von Unwissenheit und Kosteneinsparungen viele Fehler begangen und wahrscheinlich auf umfangreiche Qualitätskontrollen verzichtet, die dem Kunden nun teuer zu stehen kamen. Die gesamten oberen drei Etagen des fünfstöckigen Gebäudes mussten einer Kernsanierung unterzogen werden. Wir unterstützten unseren Kunden im ersten Schritt bei der Analyse und der Ursachenermittlung, um den Umfang des Schadenbildes festzustellen, danach bei der Sanierungs- und Umbauplanung, der Bauleitung, Leckageortungen zur Qualitätssicherung und der Bauabnahme. Die Herausforderungen umfassten folgende Punkte: Sanierung bei vollem Betrieb des mietenden Unternehmens, Abschottung von Bereichen, hohe Decken und ein Luftraum, der sich über alle drei Etagen zog, Zeitdruck, kein Platz im Außenbereich (Innenstadt), drei Lüftungsanlagen, den Brand-, Schall-, Wärme- und Feuchteschutz neu herzustellen und die Versorgungsnetze wie Elektrik, Heizung, Lüftung und Sanitär im laufenden Betrieb für die drei Etagen einzubauen. Ein herzlicher Dank gebührt den Firmen, die hervorragend mit uns kooperierten und eine unter den Umständen schnelle und gute Arbeit ablieferten
Bauschadenanalyse, Planung, Bauleitung, Qualitätskontrollen, Bauabnahme
Energetische Sanierung eines Hochhauskomplexes
Unser aktuelles Projekt umfasst die Sanierung eines aus den 50er Jahren stammenden Hochhauses in Paderborn, mit dem Ziel, es zu einem Energieeffizienz Gebäude 100 EE umzugestalten. Zunächst führten wir eine umfassende Energieberatung durch und präsentierten unserem Kunden verschiedene Möglichkeiten und Varianten. Im Anschluss begannen wir mit der Fachplanung für die Umsetzung der Maßnahmen hin zum energieeffizienten Gebäude.
Während wir die Ausschreibung vorbereiteten und geeignete Unternehmen für das Projekt gewannen, wurde das Gebäude ausgewählt, um am Fassadenfestival 2023 teilzunehmen, gleich drei verschiedene Künstler durften Ihre Kunst an dieses Gebäude bringen. Gleichzeitig hieß das für uns, die Fassade musste zu einem bestimmten Zeitpunkt fertig und das Gerüst abgebaut sein. Im Verlauf des Projektes traten diverse versteckte Mängel und nachträgliche Herausforderungen auf, die wir auch zusammen mit einem Statiker planen und erfolgreich beseitigen konnten. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster mit teilweise Sonnenschutzverglasung wurden eingebaut, da es keinerlei außenliegenden Sonnenschutz gab und gibt, das Flachdach wurde gedämmt und erneuert und auch alle Balkone wurden neu abgedichtet und ein neues Entwässerungssystem angebracht. Das Haus wird jetzt über eine Biomasseheizung beheizt und über ein Nahwärmenetz wird ebenfalls das Nachbargebäude mitversorgt. Pünktlich zur Fassadengestaltung durch die Künstler wurde das Gebäude fertig und so erhielt alles einen krönenden Abschluss. Heute erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz, ist energetisch saniert und auch äußerlich ein echter Blickfang.
Energieberatung, Planung, Bauleitung, Qualitätskontrollen, Bauabnahme
Wir können nicht nur groß, sondern widmen uns natürlich auch kleineren Projekten. Wir helfen da, wo wir gebraucht werden und das mit ganz viel Herz und Verstand 😉, denn Qualität ist das, was jedes Haus verdient hat, um langlebig ein sicherer Platz für seine Bewohner zu sein.
Kleine Randnotiz:
Da wir nun auch von mehreren unserer Kunden angesprochen wurden, ob wir neben der technischen Betreuung auch die Verwaltung übernehmen, ist daraus die K&G Hausverwaltung entstanden.
